根据《中华人民共和国增值税暂行条例》规定，物业公司给业主补办的水卡、电卡和门禁卡均属于住房租赁服务范围，应按照预征率6％征收增值税。 在增值税改革新政程中，经营住房租赁服务的企业，增值税税率从2018年7月1日起统一下调，由6％调至5％，经营住房租赁服务的企业据此可节省税收。另外，根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第49条规定，经营住房租赁服务的企业应参照政策性减免税务计征增值税，税收减免比例不低于20％。 此外，关于物业公司给业主补办的水卡、电卡和门禁卡的税率，就具体情况而定，需要综合考虑相关管理条例，并根据企业实际情况进行税收筹划。