答：将个人住宅转商用后出租，则要去税务局代开发票确认缴税。租金应纳税额=租金总额×20%，就是租客付给房东的当月租金总额×20%，要缴税；个税税率根据租金的额度来确定的，一般可联系税务局了解详细情况，最低为3%，最高可达45%，其中，每笔发票的开票费率为0.2%，最高不超过500元。 此外，如果住宅改建成餐饮、服务等业态，则在办理税务登记时，还需同时办理相关行业许可证，以及填写《营业执照登记表》等，并交纳营业税。由此可见，出租个人住宅后还要积极准备相关手续，以纳税。