财政无偿划拨土地的账务处理应遵循以下规定： 1、收入方须按市场价值估价，于收到无偿划拨的土地之日计入土地出让收入，同时从土地使用权减值支出中扣减相应金额。 2、支出方应将土地作为无形资产增加，以收入方估价作计价基准，使用不超过20年期限分每年总账贡献额计提折旧。 3、此外，就受赠者而言，无偿划拨土地的转移不涉及税收征管，但受赠者土地出租、出售等收入行为应缴纳个人所得税及增值税。 在财政无偿划拨土地的账务处理中，可以通过计提折旧的方式来预防受赠方因土地折现而造成的账面损失，并且受赠者在售出土地或出租土地收入行为中，应当根据司法解释和税务政策缴纳个人所得税及增值税。