2.某人准备贷款买房,他根据白己的经济状况及年龄情况,设计还款计划如下:每年还款10000元,分15年还清,当时贷款利率为4%,计算此人目前能贷得多少款项?若此人目前想货款200000元,仍按15年还款计划还款,利率不变,则此人每年还款额为名少?
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84784959 | 提问时间:2023 01/26 12:42
计算此人能贷款的钱的公式为:贷款金额=还款额/利率/(1-(1+利率)^-期数),根据上述公式计算,此人可以贷款140000元。剩下的钱就是他自己支付的了,若想贷款200000元,则每年还款额为: 10000×(1+4%)^15=20880.7,也就是比上面多了2088.7元,每年还款额就需要为20880.7元。
拓展知识:在贷款的情况下,要选择一个更短的期数是一个更好的,因为短期贷款的利率较低。如果有能力每月还款,建议贷款期限设定为5到6年,以便减少贷款成本。
2023 01/26 12:49
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