令本金P=100万，年利率r=10%，期限n=20年，首付40%； 按揭货款额Q=本金P-首付金额F，即Q=100万-40万=60万； 根据按揭货款计算公式： 每期还款金额a=Q×r÷（1-（1÷（1+r)^n）） 即每月还款金额a=60万×0.1÷（1-（1÷（1+0.1)^20）） ＝46，404.98 每年还款金额=每月还款金额×12 即每年还款金额=46，404.98×12= 556，859.76 结论：该人每年应付的房款总额为556，859.76元，每月应付的房款金额为46，404.98元。 拓展知识：按揭贷款计算公式可以用于计算汽车贷款、家庭贷款等贷款种类，只要确定本金、首付金额、年利率以及贷款期限，就可以通过计算公式来获得每期还款金额。