土地增值税是由购买者支付的政府税收，通常根据土地所在地的当地政府的法律来确定。对于房地产企业土地增值税的计算，一般是按照土地原始价值的百分比来计算的。也就是说，如果房地产企业将200万元后又卖出2套住宅，那么应该按照原始价值的百分比来计算，即：200万*（1-原始价值百分比）=实际增值税额。另外，除了土地增值税外，还需要考虑营业税，以及相关的城市维护建设税。因此，在确定了最终的成交价格之后，还需要出示相关的收入和税务凭证，以便纳税。 拓展知识：土地增值税不受抵扣，但税务机关可以给予适当减免，比如减税系数、综合性减免等。另外，对于土地开发企业，还可以申请国家扶持、减免土地增值税等政策红利。