房屋租赁税率的计算方式根据所在地的不同而有所区别，一般可以分为两类，即固定税率和比例税率。比例税率是按照净租金的比例来计算的。如果地方政府规定，净租金比例为10%，则应纳税额就是实际收取的租金乘以10%。地方政府也可能规定，某一特定的租金下限，即租金低于一定金额时，可以不用交税。固定税率指的是政府规定的租金税率固定不变的税率，一般是固定税率较高。 从经济上来看，房屋租赁税率对于提高房屋市场的效率性起着至关重要的作用，从而促进当地经济发展。此外，房屋租赁税率还可以帮助政府更好地调节房屋租赁市场，鼓励投资者改善房屋租赁市场，促进地方经济发展。 在实际操作中，政府还可以利用房屋租赁税率政策，对投资者进行惩罚，以降低市场交易成本。比如，可以提高房屋的租赁税率，以减少高价房屋的租赁，以及紧缩低价房屋的租赁。另外，政府还可以利用房屋租赁税率来激励发展商自行进行房屋的改造、装修和建设，以提高房屋的租住环境。 拓展知识：除了固定税率和比例税率，还有分级税率。分级税率是指按照税金计算数额的不同，应纳税税率也有所不同。比如，租金有三个数额档次，第一个档次的租金应纳税额为10%，第二个档次的租金应纳税额为20%，第三个档次的租金应纳税额为30%。