房产原值一般指的是购买房产的金额，是由房屋的原价、装修改造费和附加费所组成的。 房屋原价：房屋原价是指从房屋出让方购买时需要支付的金额，可以是原来出让方出价，也可以是由双方协商定价，而且，不管以何种方式定价都可以纳入房产原值。 装修改造费：装修改造费是指为了将房屋改建成合乎使用要求的费用，比如，买下的房产因为时间久远、设施老旧而需要重新装修翻新、进行一些改造，以及在改造中购买建材和相关用品等耗费的金额，都可以纳入房产原值。 附加费：附加费是指在购买房屋时所需支付的其他费用，比如，房屋买卖合同签订费、税费、中介费、营业税、检查费等，都可以纳入房产原值。 总而言之，房产原值包含房屋原价、装修改造费和附加费三大部分。 拓展知识：由于保证书的有效性，在缴纳房产税前，一般都需要先申请房产原值核定，即经当地政府审核后确定的房产的准确原值，才能确定房产税的金额。