甲公司该项使用权资产初始成本为274万元。该成本由租赁付款额50万元，租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值200万元，甲公司发生的初始直接费用3万元，拆卸及移除租赁资产预计发生的成本的现值10万元，以及租赁激励8万元和租赁资产改良支出15万元所组成。租赁付款是指乙公司在租赁期与甲公司签订协议后当期支付的租金，租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值指的是，考虑到本金以及未来租金因时间价值而被削减的金额。甲公司发生的初始直接费用指的是为购买租赁资产付出的费用，包括税费以及与购买有关的其他费用。拆卸及移除租赁资产现值指的是拆解和移除租赁资产时预计需要承担的费用的现值，租赁激励指的是租赁方因租赁资产而优惠受到的收款。租赁资产改良支出指的是甲公司出资购买租赁资产后以改良该租赁资产而发生的费用。 拓展知识：租赁是指在约定的期限内，由租赁方将某种资产提供给承租方，由承租方支付租金，享有资产使用权的行为。租赁成本是指租赁企业相对于资产使用资源的应付款或已付款的当期成本，也可以把租赁的应付款或已付款放在未来的现值表中，即计算该项租赁资产的初始成本。