会计分录应该分为两步：首先，当您支付首年租金时，收到租金应该分录为：应收租金x房地产账户（70多万）-现金账户（70多万）；第二步，在期初计提未付租金，对应会计分录为：未付租金账户（后九年租金总额）-应付租金账户（后九年租金总额）。 拓展知识： 因为非立即支付的租金，会形成未付租金的应收和应付，需要安排担保措施，以确保租金的及时支付，并定期进行核查。在是否记账的问题上，历来规定为应在每期末计提，准确无误。