首先，根据国家税收政策，此类租赁买卖项目应按一般贸易原则，根据老师提供的信息，应按以下步骤登记其应收租金和应付机器： 1.公司在收到客户一年租金时，应在收入科目中录入租金收入，并记录租金抵扣折旧费用； 2.公司在出售机器给客户前，应录入“机器固定资产”，并录入购买机器的“购买费用”； 3.公司在出售机器给客户后，应在“固定资产”科目中，把机器的价值，从“固定资产中得到的收入”，记入抵现折旧费用； 4.公司在将机器出售给客户后，将“购买费用”中记录的机器费用，记录在“销售费用”科目中； 以上就是公司出售机器给客户一年租金的账务处理步骤，老师也可以根据实际情况，适当地进行拓展，比如，公司可以采用融资租赁的方式，使租赁买卖在税收上更加合理，也可以利用租赁买卖方式，为自身资金管理带来更多的便利。