请问老师,我公司买的二手房折旧年限是按20年-已提折旧的年限来计算的,税务局说不行,要调增,要按20年来重新计算折旧,这样对吗?
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84785018 | 提问时间:2023 01/25 20:05
答案是否定的,按照税务局的要求,折旧年限按20年来计算是正确的。因为折旧年限是依据投资性财产或设备的有效期来确定的,对于二手房来说,它的使用寿命一般只有20年。而折旧是这20年期间折算的,所以折旧年限也按20年来计算是合理的。
也就是说,若我们将折旧年限定为20年,则根据税法规定,折旧费要在20年内全部摊销。但若折旧年限超过20年,则在该20年期间,折旧额将比实际值高,会造成不必要的税负。
此外,由于二手房的老化程度不可控,在税务局看来,一般折旧年限也不能太长,否则可能被视为同一财产在不同期间计提折旧,从而影响财务报表的真实性。
2023 01/25 20:20
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