房产税和土地税的计算公式不尽相同，具体可以分为以下几种： 1、房产税：房产税的计算公式为：应缴纳税款=（房产价值×评估率×税率）-（减免性税款+免税额）。其中，房产价值为评估价格，评估率为根据实际房产所在的地方的当地规定的不同的税务评估率，税率为根据不同地方的税务管理规定定的不同的房产税率，减免性税款是根据实际情况所属的税务管理的办法，免税额是根据情况的特殊受税人根据有关规定所设置的减免税额或总额免税。 2、土地使用税：土地使用税的计算公式为：应缴纳税款/年=（被征收单位面积×费率）-（减免性税款+免税额）。其中，被征收单位面积为根据使用土地的性质和税种的不同而定的不同的面积，费率为根据不同地区的财政规定的不同的土地使用税率，减免性税款是根据实际情况所属的税务管理的办法，免税额是根据情况的特殊受税人根据有关规定所设置的减免税额或总额免税。 此外，房产税和土地税都是政府实施的依法收取税款方式，旨在减轻房地产市场走热带来的不利影响并促进房地产市场恢复健康稳定，有助于国家财政健康，改善民生，地方政府可以以此为依据实施有效的税收收入管理，控制房地产市场的发展，达到稳定房地产市场的目的。