房屋租赁中，承租方和出租方所要交税分别是： 1、承租方：承租方需要交个人所得税，其税率由所在地的财政部门规定。如果在大城市，例如在北京，租赁收入超过6000元，按照3%的税率计算。 2、出租方：出租方需要缴纳企业所得税或者个体工商户所得税，按照当地财税部门的规定而定。一般而言，企业所得税是按照25%来计算，个体工商户所得税是按照20%来计算。 此外，双方还要缴纳增值税和消费税，增值税是按照收入的占比计算，一般是3%～5%；而消费税是按照固定的百分比计算，如在北京，消费税是按照5%来计算。 拓展知识：另外，如果租赁房屋属于商业性房屋，除了要缴纳上述税种外，还要缴纳地方教育附加税和城市维护建设税。