房地产回迁房的税务处理，一般来说包括收入税、营业税、增值税等多种税种。 收入税：回迁房所得的收入应按有关规定的收入税率计算实际所得税； 营业税：根据回迁房的租赁情况，如果租出回迁房，在此基础上计算应纳税额； 增值税：将回迁房征收增值税，在这种情况下，相关当事人应按规定的增值税率计算增值税，并缴纳相关税款。 拓展知识：就回迁房的税收来讲，是按照使用税收的原则，以当时的市场价格作为税金的依据，以土地使用权的性质来确定免税或征税范围。