根据《中华人民共和国税收征收管理条例》的规定，凡是从事租赁类业务的企业或者个体工商户，出租房屋发票必须开具增值税普通发票。有关企业在营业执照上必须明示出租房屋作为其主要业务，否则，开具发票时，外观特征不符合发票正规格式，不能取得纳税有效证明，被税务部门视为偷税或者非法行为。 因此，如果营业执照上没有写租赁业务，自有的房屋出租，就不能开具增值税普通发票，只能开具收付款证明书。关于收付款证明书，应该按照税务部门的规定，由人民银行的鉴定支付机构签发，其中包括付款人，付款银行，付款金额以及备注等必要信息。 而对于想要开具增值税普通发票的租赁房屋，要达到目的，最好是将自有房屋或者办公室更改为在营业执照上明示租赁业务，然后再向税务机关申请增值税普通发票的开票权。 拓展知识：营业执照是企业正式成立的重要凭证，上面印有企业名称、住所、法定代表人、注册资本、经营范围、组织机构代码等内容。作为一个有效的税务发票，开票人必须是在营业执照上注明的企业或者个体，营业执照内容直接影响发票种类、开票权限。