答： 房产税的税金应按公允价值采集，该厂房的公允价值通常要受房屋建造年限、物业质量、未来发展空间等因素影响，可以综合考量及咨询相关会计师事务所，由专业人士分析评估后确定。 土地使用税按土地所在区域的不动产税政策来计算，以及购买的实际土地面积54亩，确定税金代缴。 以上就是关于房产税和土地使用税的相关说明。 拓展知识：房产税是指在购买房屋，拆迁，租赁，出售房屋等重要事项时，对房屋的交易就可能需要交纳的一种税收，而这一税收就是房产税。土地使用税是指土地使用权人每年应向税务机关交纳的土地使用税，是土地财政收入的一部分。