一般纳税人房产出租部分收入需要按照20％的税率征税，即为9个点，在计算税款时，依据税收法规，在纳税人从事房产出租活动所获取的收入，应按照20％的税率征收个人所得税。纳税人可以在按期缴纳税款的基础上，按照税法规定的费用附加扣除，申请减免个人所得税。 另外， 房产出租需要支付的还有增值税，而增值税由发票票面扣除，即根据纳税人的开票类型，如果是收租类发票，其中有一定比例的增值税，这比例是6%，但是也有减免政策，如果是租赁房屋类发票，其中有10%增值税，但有抵扣政策，所以纳税人在进行税收筹划时，需要根据实际情况来分析和报销，以获得更多的税收优惠。 总之，一般纳税人出租房产收入需要按照9％的税率征税，但是需要根据实际情况来分析税收优惠，以节省税收成本。拓展知识：税收优惠政策对企业来说是非常重要的，可以大大降低企业缴纳的税收负担，提高企业的经济效益。而且，税收优惠政策也能够促进企业技术创新，增加企业的发展动力。