要签订租赁合同，主要应确认车库从业主那里租来，在租赁期内，业主对该车库的使用权，以及在租赁期内该车库的所有权归谁。即双方应订立明确的租赁合同，由合同双方签订，确认车库从业主那里租来，在租赁期内，业主对该车库的使用权，以及在租赁期内该车库的所有权归谁。是否开具租赁费发票，取决于业主是否希望对租赁期间支付给房地产公司租金进行税前扣除。租赁成本一般包括：租赁费用、维修保养费用、以及延期或结束租赁期间的清理费用等，这些费用的金额是可以灵活定义的，具体取决于租赁双方的协商。 关于地下车库的租赁合同，一般来说，要确保租赁双方的权利义务，以及同时尊重双方的相关利益。双方应该明确支付租金的时间、数量、方式，并且租金也要根据时间发展而定期调整，以此来确保双方的利益。另外，双方也要明确租赁期限、车辆在租赁期间的使用权限，以及租赁期结束后车辆归还谁的权利等。 拓展知识：除了地下车库，其它房屋类资产如果要出租，也会有很多相关的租赁约定，比如支付租金的时间和数量、改善房屋的义务、维修费用的负担等。为了确保双方的利益，应该仔细阅读和理解租赁合同，并将重点约定明确记录在合同书中，以此避免纠纷的发生。