2019年1月1日,万达集团将自用房屋改为对外出租。自用房屋原值800万元,预计净残值为0,预计使用年限30年,采用年限平均法计提折旧,已经使用5年。房屋出租后采用成本模式计量,根据市场行情折旧计提方法由年限平均法改为双倍余额递减法,新的预计使用年限为20年,预计净残值为70万元。直到2021年6月,房屋仍在出租。(1)房屋出租当天的账面价值是多少?。(2)计算该房屋2019年计提的折旧金额。(3)计算该房屋2020年计提的折旧金额。
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84784958 | 提问时间:2023 01/25 16:21
(1)房屋出租当天的账面价值是720万元,为原值800万元减去30年使用年限按照年限平均法计提的80万元折旧金额。
(2)由于2019年为出租后房屋采用新的双倍余额递减法,2019年计提的折旧金额按双倍余额递减法来定:
原值800万元×20年使用期间=40万元每年,
已使用5年的折旧:40万元×5年=200万元,
2019年所剩余的折旧:200万元÷2=100万元,
因此2019年计提的折旧金额为100万元。
(3)2020年计提的折旧金额为原值800万元×20年使用期间=40万元每年,2020年计提的折旧金额为40万元。
拓展知识:折旧计提法是企业在确定合理的折旧数额时,根据不同的折旧标准采用不同的计提方法,常见的折旧计提方法有年限平均法、双倍余额递减法和年数总和法等。
2023 01/25 16:28
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