不同，商品房和地下室的单位成本是不一样的，地下室的单位成本要高于商品房，因为地下室要考虑水质、空气质量等专业的施工工艺和施工要求，需要支付更多的费用。此外，地下室的土建工程成本、建筑技术要求及安全保障等成本也会比商品房的更高。而商品房的单位成本则要低于地下室，因为商品房可以直接投入使用，施工方式也要求较低。 从结转成本的角度来看，商品房单位成本并无不可以摊薄到地下室，但是有些成本是不可以摊分到地下室的，这些成本包括一部分地产管理成本，比如组织规划、项目管理、招投标等管理费用；还有一些其他的费用，比如许可证、施工图纸设计和审查等费用。 拓展知识：地下室施工技术与商品房里施工技术有较大差别，需要注意到地下室的抗地压能力，避免受地下水和灌水力的影响，以保证地下施工的安全性；还要注意避免被地下隧道和地铁施工影响；另外，地下室施工一定要考虑空气质量，避免来自地下空气的污染和湿度的影响。