老师我们公司购买地皮,进入无形资产土地使用权是否需要进行无形资产摊销
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84784994 | 提问时间:2023 01/25 14:27
是的,土地使用权属于无形资产,必须进行摊销处理。根据《中华人民共和国会计准则》的规定,无形资产的摊销计算期间的计算方法是:根据资产的使用寿命进行等值摊销,即将每一年的费用等分到每一年。一般来说,有形资产的折旧计算期间是不可以超过10年,而无形资产的折旧期间可以超过10年,或者可以低于10年,但是一般不可以超过20年。所以,在购买地皮之后,需要对其使用权进行摊销计算,根据实际情况确定摊销期间。
拓展知识:土地使用权可以作为无形资产,同时还可以作为有形资产,归类倒有形资产的土地使用权,建议用摊销法进行折旧,可以视其使用寿命确定折旧期限,一般20年以内合理,也可以缩短折旧期限。对于折旧费用,应当根据土地使用权的租赁收入进行计算,折旧费用不应该超过租赁收入总额,以免产生虚报收入的行为。
2023 01/25 14:39
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