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#实务#
国有企业土地转租收房屋租金,是不是得交房产税
84785020 | 提问时间:2023 01/25 13:48
李老师2
金牌答疑老师
职称:中级会计师,初级会计师,CMA
答: 对于国有企业土地转租收取房屋租金,是否需要交房产税,具体情况要以实际情况为准。根据《中华人民共和国房地产税法》规定,房地产买卖、出租、承租行为均为计税事项,如果涉及增值税,必须要缴纳房地产税。 除此之外,《中华人民共和国企业所得税法》规定,企业买卖、出租房地产(含土地),属于企业正常经营范围内的所得税税收对象,应缴纳企业所得税。 因此,在国有企业土地转租收取房屋租金的情况下,是否得交房产税要以企业所处的税收政策以及该地区的财政政策为准,可以根据有关法律法规及税务机关的规定,由企业或者税务机关进行确定,而土地转租是否处于正常经营范围内,又要由税务机关具体判断。 拓展知识:在中国,如果房屋出租合同期间短于2年,则无需缴纳房地产税,但仍需缴纳企业所得税,此外,在行政审批方面,出租房屋也应该符合其他相关规定,建议企业在转租前应准备和提交有关证明材料。
2023 01/25 13:59
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