我们有栋办公楼,要卖给另外一个公司,怎么样才能不交土地增值税?
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84785006 | 提问时间:2023 01/25 12:56
要想不交土地增值税,最重要的是要了解相关法律法规。根据中国当前的税收法律,若卖方不是居民,且购买办公楼的用途是以商业为目的,可以不用交土地增值税。
在出售办公楼之前,可以考虑以下几点:
1. 确保买卖双方均不是居民个人;
2. 确认买卖方签署的合同中规定的目的是商业为主;
3. 买方在登记时在资金来源处注明的是以商业为主的;
4. 买卖两方均持有合法凭证,如收据、发票、报关单等文件。
另外,卖家在出售办公楼前,也可以考虑采用低税率的转让房地产租赁权来实现出售。这种方式可以避免支付土地增值税,而租赁权的交易税率低,又不会影响销售的过程。
2023 01/25 13:00
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