融资租赁是指企业通过租赁形式向其他企业或个人借入资金，租赁款分期支付，租赁期满归还本金，要求同一期间内租赁款的利率计算方法遵循同一规则，根据实际情况计算。 计算实际利率的方法是：总价1100万，利息合计92.8万，24期，每期利息=总利息/24，计算月利率 = 92.8/1100 = 0.0847，总利率=0.0847*12 = 1.02，实际利率 = 1.02 - 1 = 0.02，也就是2%。 融资租赁可以提高企业资金利用率，可以控制企业投资风险，改变一次性投入大量资金的做法，使企业能够利用较少的资金获取较大的资源，从而满足企业的融资需求。同时，融资租赁也有一定的风险，如果租赁期满和提前退租，租赁方有可能会出现财务风险，从而影响企业的融资租赁。所以，在融资租赁过程中应该加强风险管理，从而保障企业融资租赁的正常运作。