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#实务#
老师,我自己个人买了一个二手房子用于我自己住,94平米,房东说房产证已经满了两年,这是我人生中第一套房,总价款56万,具体交什么税以及交税交多少钱。您帮我列出来一下
84784999 | 提问时间:2023 01/25 10:26
999
金牌答疑老师
职称:注册会计师
首先,您的这套二手房子84平米,总价56万,按照《国家税务总局关于调整印花税政策的通知》(国家税务总局公告[2007]第34号)的规定,交易的住房的印花税收税额计算公式为:收税额=交易金额×印花税税率,您出售的二手住宅交易金额为56万,印花税税率为1.5%,收税额就是56万×1.5%=840万,即您需要缴纳印花税840万元。 此外,根据《个人所得税法》的规定,在出售房屋后的第一年内的收入,可以申报减免7万元的所得税,同时如果您是首次购房,您可以申请进行合法住房扣除,减免税金。 总之,您总共需要缴纳的税费为印花税840万元,具体还需要根据您的具体情况来减免额度。 拓展知识:我国自2005年6月1日起,在全国实施了印花税制度,它是一种财政性收费,主要用于收取工商企业、机关事业单位和个人涉及的票证所发生的货物及服务的收支经济活动的税收,印花税的税率与交易的价格有关,一般情况下,每笔交易所收取的税收都不相同。
2023 01/25 10:37
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