根据《中华人民共和国税收征收管理法》（税法）规定，小规模纳税人出租厂房，其税率为５％，且免税政策不适用于该情形。根据《税法》第一百六十八条的规定：“增值税小规模纳税人出租、转让建筑物、房屋、设施、家具、电脑设备和机器设备按照5％的税率征收增值税”。由此可见，小规模纳税人出租厂房，其税率为５％，且免税政策不适用于该情形。 请注意：根据《税法》规定，“抵扣税额的范围仅限于在申报期内，纳税人购买产品和接受服务，并缴纳增值税的行为”。因此，小规模纳税人出租厂房，不能使用抵扣税额的政策。 拓展知识：在执行税收管理制度时，应该加强对小规模纳税人的教育，使其熟悉税收管理规定，避免由于不了解税收规定而造成损失。同时，对于一些没有专业知识的常识纳税人，可以提供税收指南，以帮助他们准确按税务要求缴纳税款。