小规模纳税人销售不动产（自有住房）需要交付的税收包括：印花税、契税、营业税、个人所得税等。 印花税是指出售住房者需要向当地税务部门缴纳的税费，一般计算方式是：购房金额*印花税率=印花税。 契税（也称房产税）是指购买者在购买住房时，向当地税务局缴纳的个人所得税，一般计算方式是：购买价格*契税率=契税。 营业税是指出售非居住用住房者需要向当地所得税部门缴纳的税费，一般计算方式是：购房金额*营业税率=营业税。 个人所得税是指从购房者的住房所得中产生的税务，一般计算方式是：所得金额*个人所得税率=个人所得税。 拓展知识：小规模纳税人销售不动产（自有住房）如果符合条件可以综合地区政策获得税收减免。如果拥有购买住房的相关凭证，在出售房屋时还可以申请豁免个人所得税，并减免相应的税收。