根据《中华人民共和国企业所得税暂行条例》，房地产开发企业预收房款应缴纳预缴增值税，可以与进项抵扣之后缴纳。预缴增值税是按照当期销售额预先缴纳的增值税，不受预付款应收账款抵扣影响。本月销售额可以通过本月销售收入减去上月销售收入，得出当月的销售额，然后根据当月销售额乘以当月增值税税率，缴纳当月的增值税。 此外，在房地产开发企业缴纳预缴增值税之前，要检查是否有可用的进项税额可以抵扣，进项税额可以通过对购进原材料、配件等等的发票进行核实，得出可以抵扣的进项税额。最后，企业需要减去可抵扣的进项税额，缴纳当月的预缴增值税。 拓展知识：除了房地产开发企业，还有一些收入较多的企业也可以享受预缴增值税的利率。根据国家有关规定，对于月销售额超过30万元的企业，可以优先选择实行预缴增值税政策，一次预缴一个月的税款，并确保按时缴纳。