答：对于此类问题，我们需要对房屋本身的状况进行详细的分析，才能判断准确的评估价格，无房本情况下，根据房屋地理位置、层高、周边配套、楼层状况等进行分析可能会下降评估价格。我们建议将这个在建工程的基础资料分析清楚，评估价格更精准，可以避免投资风险。 拓展知识：评估价格要考虑四要素，即卖方价格，买方价格，建筑物物业本身价值，和当地市场情况。其中建筑物物业本身价值和当地市场情况综合影响评估价格，其中还包括房屋层数，房屋年限，装修程度，周边配套，周边拍卖价格等等。