您公司如果想自行办理租赁服务发票的话，需要先向国家税务机关备案。您需要准备好相关资料，如公司成立许可证、营业执照、税务登记证等。另外，您还需要填写《增值税小规模课税企业纳税申报表》，并将基本信息如纳税人名称、地址、电话等提交给税务机关，完成开票资料备案。由此可以知晓，租赁服务要开发票必须具备开票资质才可以。如果您的公司已经完成了开票资质的申报，那么可以自行开具租赁服务发票，但会要支付房产税。