土地使用税是属于地方税收，由地方政府负责税务管理。土地使用税主要是针对城市中的居民住宅，商住两用楼宇、办公楼宇和工业厂房等建筑物，按照一定的标准计征税收。 房产税也属于地方税收，主要是针对房屋及其附属设施的拆迁金、转让金、拆迁补偿金等，按照一定的标准征收税收。 一般来说，房产税由房东缴纳，但租房子的租户也有可能承担一部分费用，应根据租赁合同中的约定来判断。在出租房屋的承租人和出租人之间，可以有租赁合同约定：出租人代承租人缴纳税款，或者由出租人支付所有房屋税款。但是如果是个人出租的房子，可能会出现无法准确知晓缴纳房产税的情况，清缴房屋税款则由出租方负责。 在房屋出租或拆迁或转让时，土地使用税、房产税是不可避免的，因此应该提前做好准备，确认应该由谁来缴纳房产税，以免对双方造成不必要的经济损失。 拓展知识：土地使用税和房产税都不属于联邦税收，是国家政策规定的独立的地方税收。与联邦税收的定义不同，土地使用税和房产税的缴纳均是由地方税收管理机关负责，虽然税率国家规定，但是地方政府可以根据情况对土地使用税和房产税收取税率和税款期限进行微调，实施不同地方的政策。