一般纳税人房地产企业销售自行开发的老项目，预交税额的计算方法是： 1.按照价税分离的原则，先将房地产的购买价格与增值税价格区分开来，计算出每一项目的增值税发票金额； 2.根据老房项目的销售情况，计算每一项目的税额，比如，在国家规定的城市建设税、教育费附加和地方教育费附加的情况下，根据房价的不同，算出每一项目的税额，例如房价在1-1.5万元/平方米的范围，总税额为3.9%-4.35%； 3.按照当地规定的税收申报时间，统计所有项目的税额，缴纳至当地税务机构，以便按照规定的时间交税。 拓展知识：房地产企业销售自行开发的老项目时，除了增值税，还应缴纳其他房地产税，例如土地使用税、城市维护建设税、地方教育费附加等。各省份税收对房地产销售的征收税率也各不相同，因此，企业务必了解当地有关税收政策，以准确计算预交税额。