租赁协议可以根据租赁双方的特殊情况按季/月/年签订，如果您直接签订一年的合同，在发票上会出现一笔较大的收入，这可能与个人零星收入的规定不符。在此情况下，可以先以一季、半年或者半季等短期合同内容进行签订，签订期满后，再以一年合同内容进行续签，这样可以解决税收缴纳的问题，也可以使双方的权益得到相应的保障。不仅如此，在租赁时，还需要双方对装修、押金、租金、双方的权利义务等条款进行详细的约定，以确保双方的利益，同时避免因约定不明所产生的侵权纠纷。 拓展知识：租赁协议的签订是以双方友好协商为基础，在协商中，双方应当明确共同拥有的权利和责任，确定双方的义务，建立双方的债权和债务，避免因双方的分歧引发纠纷。因此，租赁双方在签订协议前应慎重考虑，以免出现不利的结果。