在开具井房开发票时，需要注意的是，需要根据税基准开具相应的税目。 1、土地开发税税率一般为3％，若土地开发项目仅涉及到土地准备，且不包括地基夯实工程、桩基施工、地面铺设等成套工程，则只开具3％土地开发税； 2、若土地开发项目涉及到土地准备、地基夯实工程、桩基施工、地面铺设等工程，应开具3％的土地开发税加6％的增值税； 3、若土地开发项目包括土地准备、地基夯实工程、桩基施工、地面铺设等工程，同时还涉及到立柱、线路、电梯、给排水、暖通、装饰装修等工程，则应开具3％的土地开发税加作业税； 4、若井房开发项目包括土地准备、地基夯实工程、桩基施工、地面铺设等工程，同时还涉及到给排水、暖通、装饰装修等工程，则应开具3％的土地开发税加6％的增值税。 拓展知识：开具井房开发发票时，需要计算总额，确定税率，计算出税金，再分别计算出各项税负，再按照相应的税收征收管理条例开具发票，以此确保开具发票的正确性。