房地产土地竞买保证金的分录，通常有两种记录方式： 一种是计入资产负债表，即以保证金金额为借方，以银行存款等货币资金为贷方； 另一种则是计入利润表，即以保证金金额为借方，以应收账款或其他应收款项为贷方。 有关保证金是否可计入无形资产，需根据国家及行业颁布的相关财务规定来决定，一般认为，当保证金被用于非投资性可行使的支出，该保证金不能计入无形资产。因此，买地款作为非投资性可行使的支出，其保证金一般不可计入无形资产。 拓展知识： 保证金是指当事人在签订合同或参与某项活动时，双方约定一方支付的押金，以保证另一方履行合同及保证活动顺利完成的资金，是非常重要的金融手段。 保证金的作用主要有：加强当事人的承诺履行义务；作为对当事方责任的一种补偿；预支付部分支付款，便于减少结算时可能带来的风险；有效保障双方当事人的利益；提高行业风险控制能力。