契税的计税依据是含增值税的成交价还是不含税价?
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84785035 | 提问时间:2023 01/23 18:22
契税的计税依据是含增值税的成交价。具体来说,以房地产(包括住宅、土地、商业用房等)买卖为例,甲乙双方签订买卖合同时,交易价格根据地税局要求,必须是含增值税的,即合同价款扣除三方税款后,减去购买方支付的增值税,即为成交价。同时,在减去购买方支付的增值税后,还需要扣除卖方收取的过户费(如证件、委托代理及准备文件费等)和社保卡工本费,最终得出的即为契税的计税价格。
拓展知识:
增值税是国家对房地产买卖的鼓励性税收,根据国家有关规定,它并不影响契税的计税依据,但是成交价格必须要含有增值税,以抵免实际卖方应缴纳的增值税,否则将会受到国家有关政策和法律的惩罚。
2023 01/23 18:34
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