您好！ 关于您提出的自建厂房办理房产证需要缴纳契税和印花税，我们在此给出以下回复： 根据《中华人民共和国房地产税法》，缴纳购房税款时，除了需要缴纳契税，还需要缴纳印花税。 计算契税的依据为转让价款或其价值，税率受转让价款的高低来决定：转让价款在50万元（含50万元）以下的，契税税率为3%；转让价款在50万元（含50万元）至200 万元（不含200 万元）之间的，契税税率为4%；转让价款在200 万元（含200 万元）以上，契税税率为6%。 印花税依据是转让价款或其价值，税率为0.05%，不超过50万元的住宅用地，印花税税率为零；但如果转让价款超过50万元，则税率为0.1%。 拓展知识：除了上述缴纳的税费外，对于转让的房产，还需要缴纳行政服务费。按照最新的法律规定，行政服务费税率为转让价款的0.1%，不超过50万元，全部缴纳；但若转让价款超过50万元，行政服务费总共为5万元。