修改企业性质并变更营业执照，需要准备的资料和步骤如下： 第一步，前往工商行政管理局，准备以下资料和文件： 1.变更营业执照的申请表； 2.变更企业性质（主体类型变更）注册申请表； 3.营业执照副本； 4.变更手续完成后的新营业执照（正、副本）； 5.营业执照变更证明； 6.股东会决议并经公证； 7.变更企业性质的公司章程及相关说明； 8.企业法定代表人的身份证明及授权委托书； 第二步，将上述资料和文件递交至工商行政管理局，进行下一步的审批及手续办理，完成营业执照的变更，企业性质的修改，并可拿到新的营业执照。 拓展知识：除了变更营业执照的申请表和变更企业性质（主体类型变更）注册申请表外，还有变更公司基本情况、变更公司名称申请表等，在变更营业执照时均需准备。