零税点发票分录： 借：银行存款 xx 元 贷：预收账款 xx 元 9税点发票分录： 借：银行存款 xx 元 贷：应收账款 xx 元 贷：应交税费 xx 元 其中，银行存款是实际付款，应收账款是客户购买房屋时应收的款项，应交税费是销售房屋时需要支付的税费。 拓展知识： 销项税是指通过销售商品或提供服务向其他单位和个人应收的税款。销项税由被征税者按税率计算，其中税率可以是一般税率、免税、减按税率或者即征即退的税率。