不动产租赁开票税率取决于租赁物所属税种，一般来说，房屋租赁税率为3%~6%，土地租赁税率为6%~13%，机器设备租赁税率为6%~13%。 房产税分为两类，一类是城市房产税，即地方命令性税制，所以从年度范围内只要用户购买房地产就要缴纳房地产税，税率在1.5%~3%不等；另一类是按照买卖房屋实际情况，根据房屋预期衡量面积，在上缴房产税的同时，还要上缴预期衡量面积的资本利得税。 要算房产税也就是说要算城市房产税和资本利得税，首先要获取房屋的成本，然后根据房地产的市场价格来计算税。计算房地产税的公式为：City Property Tax＝（Market Value-Cost）×City Property Tax Rate；计算资本利得税的公式：Capital Gains Tax＝（Market Value-Cost）×Capital Gains Tax Rate。 拓展知识：不动产租赁中，租赁房产服务费也应缴纳税款，税款将按40％的税率征收，但是在租赁过程中可以享受免税，只要满足条件就可以不支付税费。