企业购房产入账后，收到房企的现金折扣款的账务处理方式： 一是通过计入折扣金额的应收账款减少原购房费，会计分录为： （1）应收账款XXXXX借XXXXX （2）购房费XXXXX贷XXXXX 二是计入折扣金额，减少原购房费，同时新增一笔费用，会计分录为： （1）应收账款XXXXX借XXXXX （2）购房费XXXXX贷XXXXX （3）折扣费用XXXXX借XXXXX （4）现金XXXXX贷XXXXX 前两种会计分录情况，折扣金额正价计入账款或者在购房费中计入，看企业的现实情况而定。 拓展知识：购房入账收到的房企现金折扣款也是应收账款，可以计入应收账款中，最后通过结转至应付账款账户，以结转交易完成对应折扣款的付款过账。