2*16年1月1日： ① 应付账款借1200万元； ② 固定资产贷1200万元； 2*16年12月31日： ① 固定资产贷1400万元； ② 增值税销项税额贷120万元； 2*17年12月31日： ① 固定资产贷1380万元； 投资性房地产是指以投资为主的房地产，即以投资为目的而收购的房地产，目的是获得未来收益，收益可以是固定的租金收益，也可以是市场价格与购买价格之间的差价收益，也可以是以上综合收益。为了进行计量，一般采用成本价值模型，即反映公司最初投资及其后续费用的价值，以确定房地产的公允价值，以准确地反映房地产的价值变化，以及生成有价值的财务报表。