缴纳房产税的计税依据一般是建筑物面积和建筑物价值，具体税费根据国家规定、各地规定和自治区规定来计算。一般情况下，土地款不包括在内，因为政府的税收法规大多只收取建筑物的税收，而不收取土地款。但有的地方政府为了更好的发挥房地产税的收入效益，也可以采取收取土地款的方式来获取更多的税收。拓展知识：房地产税乃城市经济发展不可缺少的一项收入，是政府在房地产开发与利用过程中收取的一种税费，是宏观调控房地产市场和调节居民消费的重要工具。