处置不动产的净损益为20万元，即处置所得的转让收益减去原值所提旧值以及处置支出的清理费用所得。计算公式为：净损益=处置所得收益-原值提折旧值-处置支出费用；本例即为：20万=70万-40万-5万。 拓展知识：折旧是会计中衡量资产损耗的一种重要方法，它是指以合理的方式将资产的原值分摊到各期的收入中。折旧的计算方式有很多种，其中最常用的是等额折旧法和变动折旧法，它可以更好地反映资产的折旧情况，从而准确反映资产的价值，从而更好地研究企业的经营情况。