债券投资在第一年年末发生了实实在在的减值准备，那么第一年的投资收益通常是以实际利率的形式衡量的，实际利率等于初始入账价值减去减值准备，即(初始入账价值 - 减值准备 )/ 初始入账价值。在将债券减值准备计入投资收益时，投资者可以实现更全面的投资收益，从而更好地了解投资收益的全部状况。此外，实际利率还可以作为评估债券投资收益的重要参考，从而帮助投资者计算债券投资的整体收益情况。债券投资因其低风险、低投资额等优势受到越来越多的投资者的青睐，计算实际利率有助于投资者更准确、更有效地评估债券投资的收益情况。