增值税应由8月份开始按月纳税，申报增值税时，根据购买物品的现行税率，以及物品当月的税前价格折算税后价格，然后算出应缴的税款。而所得税的申报，则是在购买房屋的22年8月-23年7月期间，由客户按月报告金融机构的收入情况，根据收入的额度再按照税率计算出应纳的税款金额，然后再次向税务部门缴纳税款。 拓展知识：物业交易中，房屋购买者除了要缴纳增值税和所得税之外，还需要缴纳房屋购买综合税，其中包括印花税、契税。其中，印花税是根据房屋购买金额计算，契税则是固定比例，即按照当地政府规定的比例税率缴纳。