房地产开发企业所得税汇算清缴,房子还没完工,视同销售的收入怎么确定
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84784981 | 提问时间:2023 01/22 21:05
对于房地产开发企业所得税汇算清缴,若房子尚未完工,则视同销售的收入确定方式为:根据《企业所得税法实施条例》第一百五十六条规定,企业可以根据其房地产开发企业在经营活动中实际取得的收入,取得本年度的实际或计算收入,结合房地产开发企业的主营业务利润情况等,综合考虑该企业的实际生产经营情况,可确定企业视同销售的收入。具体而言,首先需要企业根据其实际取得的收入来确定其本年度实际收入,即企业在建设开发期间实际取得的费用;然后再根据企业主营业务利润状况,以及企业的实际生产经营情况,综合考虑确定企业的视同销售收入,其中可以纳入的收入包括企业实际取得的预收款、开发期间的盈利等。
拓展知识:除了视同销售的收入,企业汇算清缴还需要考虑一些其他的因素,比如房地产开发收入是否应税,房地产开发收入应当计算税前收入,以及核定企业所得税应纳税所得额应纳税所得额等因素。因此,建议企业在进行汇算清缴时,应充分考虑这些因素,从而可以确保企业汇算清缴准确、顺利进行。
2023 01/22 21:10
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