出租房屋的租金收入属于营业外收入，营业外收入是指企业除营业收入以外的收入。租金收入是企业拥有的资产或者物品，利用这些资产和物品取得的收入，这些收入明显是不属于企业营业收入。所以租金收入属于营业外收入。 营业外收入分两类：一是直接性，即由企业取得的各类收入；二是间接性，即通过投资等方式获得的收入。租金收入属于直接性营业外收入，也就是由企业取得的收入，企业将自己的房屋出租，通过出租取得的收入就是租金收入，由此可见租金收入属于营业外收入。 拓展知识： 营业外收入影响企业财务报告，营业外收入同样会对企业税收及报表利润有影响，所以对企业来说，是非常重要的一部分。企业应当了解其营业外收入组成情况，比如租金收入、金融收入和补贴收入，以及各种营业外收入的影响，在制定财务报表和利润表时，务必不要将营业外收入的部分当作营业收入。