计算个人出租厂房月租金主要考虑以下几个因素： 1. 房屋的面积：一般厂房的面积较大，所以每平米出租金也会相应增加，越大的厂房月租金也会相应增加 2. 厂房的类型：厂房类型也会影响出租金，越新现代化、越高负载的厂房，月租金也会相应增加 3. 位置：厂房的位置也决定了月租金的高低，比如一般商业区的厂房，月租金更高 4. 区域特色：所在地区的政策、区域特色等因素，也会影响厂房价格的高低，比如经济发达的地区，月租金也会更高 因此，通过以上因素的参考，计算个人出租厂房月租金时要结合各方面因素，以能满足个人出租厂房收益及预期月租金为准。 拓展知识：除了以上几个常见的因素，个人出租厂房月租金还受设备设施、配套服务等因素的影响，设备设施良好的厂房，月租金会比较高，反之亦然。